Недвижимость в Самаре

Рынок недвижимости Самары

Рынок недвижимости Самары в последнее время показывает хорошую динамику. Регион входит в пятерку лидеров по объемам ввода жилья в ПФО.

Экономика города базируется на промышленности – машиностроении, металлообработке, нефтехимической и других отраслях.

Большую часть застройки города составляют панельные и кирпичные дома, около половины всего жилфонда – многоэтажные здания. Современное строительство отличается комплексным подходом. Значительная часть новостроек возводится в Кировском, Промышленном и Октябрьском районе.

Продажа квартир

Покупка и продажа квартир в Самаре осуществляется через агентства недвижимости. Все чаще горожане хотят купить квартиру на первичном рынке – предложение и конкуренция на рынке новостроек постоянно растет.

У покупателей популярны одно- и двухкомнатные квартиры в домах эконом-класса, а также трехкомнатные компактных площадей. Часть следок по продаже проходит с привлечением ипотеки.
На вторичном рынке самарского жилья основная часть предложения приходится на квартиры улучшенной планировки и 90-й серии, хрущевки, ленинградки и сталинки занимают небольшую долю. Самые дорогие квартиры находятся в Ленинском, Самарском и Октябрьском районах, самые доступные - в отдаленных Куйбышевском и Красноглинском.

Загородная недвижимость

У желающих купить дом или участок в Самаре будет хороший выбор – именно на эти сегменты приходится основная часть малоэтажного предложения. Больше всего частных домов расположено в Самарском, Советском и Железнодорожном районах.
Коттеджные поселки сосредоточены в пригородах – реализуются проекты разного масштаба («Экодолье», «Ильинка», «Южный город», «Солнечный»). Популярное загородное направление – северное: Новосемейкино, Старосемейкино, Белозерки, Царевщина. С вводом новых мостов активная застройка возможна в Волжском районе и заречной части.
Дачи в Самаре пользуются спросом на рынке недвижимости. В городе есть дачные кооперативы круглогодичного проживания.

Аренда жилья

Рынок аренды жилья в Самаре ориентирован не только на местных жителей, но и на приезжих: студентов, командированных специалистов, бизнесменов, спортсменов.

Самый ходовой товар на рынке аренды – однокомнатные квартиры, занимающие до половины от всего предложения. Чаще всего самарцы арендуют квартиры в спальных районах – Промышленном и Кировском. Популярен Советский район, где находится много вузов. Самое дешевое жилье расположено в Красноглинском и Куйбышевском районах, дорогое - в центре, особенно у Волги.

Коммерческая недвижимость

Самара активно застраивается деловыми и торговыми центрами. В городе насчитывается значительное число разных торговых объектов, в том числе крупных ТЦ. Город занимает третье место в России по обеспеченности торговыми площадями. 

Большой объем торговых и офисных площадей сосредоточен в центральной части города. Потенциал по вводу в эксплуатацию коммерческих площадей есть у спальных районов, особенно на окраинах города.

Толчком для развития коммерческого сегмента рынка недвижимости также являются спортивные мероприятия, подготовка к ним подразумевает строительство гостиниц, второй линии метро, торговых объектов и бизнес-центров.