Новые дома Петроградской стороны: шесть строек и три сданных дома

Свободной земли на Петроградской стороне почти не осталось, и новые дома вырастают здесь из фабрик и исторических зданий. Разбираем шесть строящихся проектов района и три уже сданных дома: чем они отличаются и когда выдадут ключи.

Петроградскую сторону принято считать застроенной целиком, и это почти правда. Кварталов на тысячи квартир здесь нет: в самом камерном доме из нашего обзора двадцать резиденций. Новое жильё встраивается в то, что уже стоит. Фабрика Мендельсона, переплётная фабрика XIX века, доходный дом 1911 года. Мы расставили шесть строек по срокам передачи ключей, а в конце добавили три дома, которые уже сданы.

Ключи в 2027 году

«17/33 Петровский остров», Ремесленная, 17, Element. Апартаменты на набережной Малой Невы. В секции Club апарт-отель на 175 номеров: сдачей и гостями занимается оператор Host by MOSS. Потолки до семи метров, на крыше панорамный ресторан. Архитектор Сергей Орешкин, бюро «А.Лен». Ввод дома в IV квартале 2026 года, апартаменты по декларации передают до 30 сентября 2027 года.

«17/33 Петровский остров» на набережной Малой Невы. Изображение: Element

AVANT, Пионерская, 53, AAG. Квартал на территории объекта культурного наследия, бывшей трикотажной фабрики по проекту Эриха Мендельсона. Квартиры и апартаменты, больше ста планировок, гастрономический променад больше 4 500 м². Ключи по сайту застройщика: в очереди Fabrik во II квартале 2027 года, в Balance и Klassik в IV квартале 2027-го.

Квартал AVANT на Пионерской. Визуализация: AAG

Ключи в 2028 году

ЛДМ, Профессора Попова, 47, Aurix. Семь корпусов и восемь сити-вилл на Песочной набережной Малой Невки, на месте Ленинградского дворца молодёжи. Квартиры от 41,9 до 173,9 м², сити-виллы от 428,5 до 458 м². Ввод в IV квартале 2027 года, ключи по декларации до 30 сентября 2028 года.

ЛДМ на Песочной набережной. Визуализация: Aurix

Ключи в 2029 году

«Визионер», Средняя Колтовская, 9–11, RBI. Три корпуса архитектора Евгения Герасимова, 225 квартир от 32 до 147 м². У 12 квартир террасы до 70 м², у 30 эркеры. Ввод в III квартале 2028 года, ключи по декларации до 31 марта 2029 года.

Двор «Визионера». Визуализация: RBI

«Коллекционер», Чапыгина, 4, RBI. 69 квартир от 42,8 до 222 м². На верхних этажах двухуровневые квартиры и террасы. Фасады из натурального камня с эркерами и башенками, во дворе пейзажный сад бюро AFA, в лобби галерея картин Латифа Казбекова. Ввод в IV квартале 2028 года, ключи по декларации до 30 июня 2029 года.

Каменный фасад «Коллекционера». Визуализация: RBI

«Светоч», Большая Пушкарская, 10, RBI. Апартаменты в корпусах переплётной фабрики Отто Кирхнера, построенной в 1894 году. Большая часть корпусов памятники архитектуры. Их восстанавливают по дореволюционным чертежам и возвращают башню, которая стояла на доме до 1975 года. Срок на сайте застройщика: II квартал 2029 года.

Корпуса бывшей фабрики Кирхнера, «Светоч». Визуализация: RBI

Уже сдано

«Аструм», Эсперова, 8, Крестовский остров. 58 резиденций, из них 36 квартир и 22 апартамента, в восточной, самой тихой части острова. Рядом Елагин остров и Приморский парк Победы. Лифт с персональным доступом поднимает от машиноместа прямо в квартиру, бассейн работает круглосуточно. Проект бюро DBA-Group Владислава Андреева. Разрешение на ввод получено 17 сентября 2026 года, ключи уже выдают.

«Аструм» на Крестовском острове. Изображение: сайт проекта

«Мадонна Бенуа», Малый проспект П. С., 79–83, Еврострой. Три корпуса и дворовый флигель напротив сквера Шевченко, 100 квартир и 28 апартаментов. В центре доходный дом 1911 года с тремя полукруглыми эркерами. Боковые корпуса построены в 1955–1958 годах под руководством Логина Шрётера, потомка Николая Бенуа. Имя дому дала «Мадонна с цветком» Леонардо: картиной долго владела семья Бенуа, сейчас она в Эрмитаже.

«Мадонна Бенуа» на Малом проспекте. Изображение: Еврострой

Villa Marina, проспект Динамо, 2, City Solutions. Клубный дом на Крестовском острове, на первой линии набережной Малой Невки, там, где в неё впадает Крестовка. Семнадцать видовых резиденций и три пентхауса, самые большие больше 300 м². У дома закрытая набережная с причалом и собственный пирс. Во дворе сад и чайный домик. Разрешение на ввод получено в октябре 2024 года.

Villa Marina с воды. Фото: City Solutions

Как выбирать

Если ключи нужны сразу, смотрите «Аструм», «Мадонну Бенуа» и Villa Marina. Из строек раньше всех ключи дадут «17/33» и AVANT. Если важны тишина и немного соседей, подойдут Villa Marina, «Аструм» и «Коллекционер». Только апартаменты продают «17/33» и «Светоч», в остальных домах есть квартиры.

И две вещи, которые лучше знать заранее. Апартаменты юридически нежилые помещения: постоянной регистрации в них нет, только временная, а семейная и другая ипотека с господдержкой на них не распространяется. А с апреля по ноябрь по ночам разводят мосты, и дорога с Петроградской стороны в центр в эти часы становится заметно длиннее. Если работа за Невой, это стоит учесть.

Девять домов из обзора не исчерпывают выбор. Большая часть домов района уже сдана, и квартиры в них продают собственники. Все дома Петроградской стороны, строящиеся и готовые, с планировками, сроками и картой собраны на сайте новостройки Петроградки.

Сроки и цифры взяты из проектных деклараций и с сайтов застройщиков на 26 сентября 2026 года. Застройщики могут их менять.

Материал подготовлен агентством недвижимости Art Estate.

Реклама. ИП Назарова Ольга Юрьевна, ИНН 261805934560, erid: 2SDnjdZdPyd

23.10.2026 15:00 | Источник БН.ру

Автор: Партнерский материал

Фото: предоставлено компанией